Compte tenu des risques que prennent les propriétaires lors de la rénovation d’une salle de bain, la souscription d’une assurance prenant en charge les réparations est indispensable. Les maîtres d’ouvrage peuvent notamment compter sur l’assurance décennale du constructeur à qui ils ont confié la réalisation des travaux, mais cette couverture n’est aucunement suffisante pour couvrir les préjudices. D’après la loi Spinetta de 1978, les clients doivent aussi souscrire une assurance dommages ouvrage qui est une couverture complémentaire à la décennale. Et pour que la protection soit optimale, il est conseillé de bien choisir son assurance.
Rénovation de salle de bain : quels sont les risques ?
La rénovation d’une salle de bain répond généralement à l’envie de personnaliser ou de moderniser cette pièce essentielle de la maison. Dans certains cas, l’opération consiste aussi à réaménager la pièce afin de la rendre plus sûre et plus pratique pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Les constructeurs sont donc amenés à remplacer intégralement les revêtements du sol et des murs et à installer de nouveaux équipements. La rénovation d’une salle de bain fait intervenir de nombreux corps de métier, que ce soit le plombier, le carreleur, l’électricien, ou encore le menuisier. En cas de mauvaise coordination entre ces professionnels, le chantier peut se retrouver en péril. Cette rénovation implique aussi souvent de toucher à des éléments indissociables de l’ouvrage principal, ce qui comporte des risques élevés de dégradation de l’existant. Les litiges les plus fréquents concernant la rénovation de salle de bain concernent les fuites d’eau et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) non fonctionnelle. Dans la mesure où les travaux de rénovation ne sont pas conformes avec l’utilisation attendue de la salle de bain, le constructeur est obligé de réaliser les réparations. Son assurance décennale doit normalement indemniser les propriétaires, mais dans la pratique, la mise en œuvre de cette couverture s’avère compliquée.
Assurance dommages ouvrage pour rénovation de salle de bain : pourquoi souscrire ?
L’assurance dommages ouvrage est une couverture obligatoire dont le maître d’ouvrage doit se doter lorsqu’il confie des travaux de rénovation de salle de bain à un professionnel. Complémentaire à l’assurance décennale de ce dernier, l’assurance dommages ouvrage a une fonction bien spécifique qui est de fournir un préfinancement des travaux de réparations sans attendre une décision de justice, à la différence de l’assurance décennale. En effet, pour obtenir réparation de la part de la décennale, une décision de justice prononçant la responsabilité du constructeur est nécessaire. Avec l’assurance dommages ouvrage, il suffit que des désordres de nature décennale soient constatés pour obtenir une indemnisation rapide. La souscription de cette assurance est donc conseillée pour éviter de se retrouver avec une salle de bain non fonctionnelle qui risque de dégrader l’ouvrage principal si elle n’est pas réparée.
Comment choisir une assurance dommages ouvrage pour rénovation de salle de bain ?
Le choix d’une assurance telle que la dommages ouvrage n’est jamais facile tant les risques sont nombreux. Afin d’être sûr de ne pas se tromper, il faut prendre en considération les garanties les plus indispensables comme celle qui protège contre les dommages matériels compromettant la solidité de l’ouvrage et le rendant impropres à sa destination. L’assurance dommages ouvrage peut aussi garantir la réparation des dommages affectant les éléments d’équipement indissociable du bâtiment. En plus de ces garanties obligatoires, les assureurs proposent des garanties optionnelles couvrant les préjudices immatériels consécutifs à un dommage matériel. S’il est important de choisir son assurance en fonction de ses besoins, la couverture doit aussi correspondre à son budget, d’où l’intérêt de se servir d’un simulateur de dommages ouvrage lors de la recherche d’une offre. Cet outil permet d’avoir un aperçu du prix de l’assurance en fonction des caractéristiques de l’ouvrage et de la qualification du constructeur.
Assurance dommages ouvrage pour rénovation de salle de bain : quel prix ?
Le prix d’une assurance dommages ouvrage est fixé sur la base du type de travaux effectué, du montant des travaux engagés, des garanties souscrites et de la qualification et de l’expérience du constructeur. Généralement, les tarifs varient entre 1 et 7% du montant total des travaux. Pour avoir une estimation du coût de la couverture, une demande de devis en ligne est indispensable. Grâce au comparateur d’assurances dommages ouvrage en ligne, il suffit de remplir un formulaire pour recevoir les offres correspondant à ses critères et trouver la proposition la plus intéressante.
